楼房管道漏水该谁负责

楼房管道漏水责任需依情况定。依据相关法规，公共设施漏水责任归属管理者，业主原因则由业主负责，质保期内由开发商负责，质保期外由物业负责。《物业管理条例》等规定明确了责任划分，不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全及邻里关系。
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楼房管道漏水处理方式多样。法律上，可协商、诉讼或请物业协调。具体选择需视情况而定：若责任明确，可协商解决；协商不成，可通过法律途径诉讼；也可请物业作为第三方协调处理，以高效解决问题。
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楼房管道漏水需分情况处理。具体操作：1. 业主原因漏水，业主自行维修；2. 质保期内漏水，联系开发商维修；3. 质保期外且非业主原因，联系物业维修；4. 责任不清时，先协商，协商不成可诉讼或请物业调解。