房屋使用期限是50年吗

房屋使用年限非固定50年，依建筑类型及用地性质定。依据相关法律规定，住宅用地70年，综合用地50年，商业用地40年。《物权法》等明确了不同用途土地的使用权期限，超期未续可能面临产权失效风险。
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房屋使用年限依类型定，常见处理方式为查询产权证或咨询开发商。住宅多为70年，商用40年，综合50年，具体以产权证为准，或向开发商咨询确认。
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房屋年限依类型定。住宅70年，需关注产权到期续期问题；商用40年，到期可考虑续租或转型；综合50年，用途灵活需留意政策变化。具体操作：查询产权证明确年限，到期前咨询续期流程，商用需评估市场续租或转型。